Đoàn công tác kiểm tra thực tế tại Dự án NOXH và nhà ở công nhân phường Tích Lương

Căn cứ Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Thái Nguyên được giao chỉ tiêu hoàn thành 1.084 căn NOXH trong năm 2025, góp phần vào mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc đến năm 2030. Đến nay, tỉnh đã xác định 4 vị trí được chấp thuận triển khai dự án NOXH.

Đoàn công tác kiểm tra thực tế tại Dự án NOXH thuộc khu dân cư Đại Thắng

Đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tại Dự án nhà ở công nhân, NOXH tại phường Tích Lương; Dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng (phường Vạn Xuân).

Dự án nhà ở công nhân, NOXH tại phường Tích Lương, có diện tích 11,3 ha, dự kiến 689 căn hộ, khởi công 6/2022, đến nay chủ đầu tư đã hoàn tất san nền, ép cọc thử, xây dựng xong khu nhà điều hành và đang triển khai thi công hai tòa nhà. Trong đó, một tòa đã hoàn thiện sàn tầng 5, một tòa đạt đến sàn tầng 3. Chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư để phù hợp với quy hoạch và pháp lý hiện hành, đồng thời đề xuất sớm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến kết nối hạ tầng do tuyến đường hiện tại chưa đồng bộ với cốt nền quy hoạch.

Dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng, được khởi công từ tháng 4/2024, quy mô gồm 1 tòa chung cư cao 18 tầng với 361 căn hộ và 34 căn NOXH liền kề thấp tầng, xây dựng trên diện tích hơn 8.400 m². Đến tháng 3/2025, 34 căn liền kề đã được bàn giao cho người dân; tòa chung cư hiện đạt khoảng 90% khối lượng, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 9/2025.

Chủ đầu tư dự án kiến nghị được chuyển 20% quỹ căn hộ dự kiến cho thuê sang bán, do nhu cầu mua nhà tăng cao và Luật Nhà ở 2023 đã không còn quy định cứng về tỷ lệ cho thuê. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị tỉnh và các sở, ngành liên quan xem xét đề xuất này theo đúng quy định mới, đảm bảo quyền lợi chính đáng của doanh nghiệp và người dân.

Đồng chí Nguyễn Thị Loan, phát biểu tại buổi làm việc

Tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Thị Loan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: Thái Nguyên hiện có hơn 300.000 công nhân, người lao động có nhu cầu về chỗ ở. Trên địa bàn tỉnh hiện đang triển khai 04 dự án NOXH (Dự án nhà ở công nhân, NOXH tại phường Tích Lương; Dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng; Dự án khu nhà ở xã hội Ngôi nhà xanh; Dự án khu nhà ở xã hội phường Bách Quang). Địa phương đã rà soát và xác định 2 dự án rất khả thi trong năm 2025 là Dự án nhà ở công nhân, NOXH tại phường Tích Lương; Dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn về hạ tầng kết nối và cơ chế chuyển đổi 20% căn hộ từ cho thuê sang bán tại một số dự án. Ngoài ra, tỉnh cũng đang triển khai chính sách hỗ trợ sửa chữa nhà ở cho người có công, với 235 hộ đã được hỗ trợ sau khi thực hiện sáp nhập địa giới hành chính. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ công bố công khai quy hoạch quỹ đất dành cho NOXH, ưu tiên lựa chọn nhà đầu tư có năng lực; đồng thời cam kết đồng hành, tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo hoàn thành mục tiêu được giao trong năm 2025.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu chỉ đạo tại buổi kiểm tra

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận nỗ lực của tỉnh Thái Nguyên và các doanh nghiệp trong triển khai các dự án NOXH. Thứ trưởng nhấn mạnh: Chỉ tiêu giao cho tỉnh Thái Nguyên là 1.084 căn, yêu cầu địa phương đưa chỉ tiêu phát triển NOXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm, phân công rõ đầu mối phụ trách, sớm kiện toàn bộ máy quản lý và đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch các dự án. Các dự án đã có mặt bằng sạch cần khẩn trương khởi công. Liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, cụ thể giao thông kết nối vào Dự án nhà ở công nhân, NOXH tại phường Tích Lương, Thứ trưởng đề nghị chủ đầu tư khẩn trương đề xuất phương án kết nối giao thông đồng bộ theo hướng lưỡng dụng (dân sự - quân sự), đảm bảo thuận lợi cho người dân. Đồng thời, các dự án cần tính toán đầu tư các tiện ích thiết yếu như trường học, nhà trẻ, khu vui chơi để gia tăng giá trị sử dụng, thu hút người dân về ở. Thứ trưởng cũng lưu ý các nhà đầu tư cần cập nhật kịp thời các cơ chế, chính sách mới, đảm bảo triển khai hiệu quả; đồng thời đề nghị tỉnh Thái Nguyên xem xét các chủ đầu tư làm tốt, có năng lực có thể xem xét giao thêm quỹ đất, mở rộng quy mô các dự án.